El crecimiento vertical y la disminución de suelo disponible en Tijuana hacen necesaria una actualización de la regulación urbana para establecer nuevos criterios de zonificación y uso de suelo, afirmó el presidente del Colegio de Arquitectos, José Luis Araiza Velazco. Las propuestas fueron elaboradas por colegios de profesionistas, cámaras empresariales y organismos del sector de la construcción, y posteriormente entregadas al Instituto Metropolitano de Planeación (IMPLAN).
Araiza Velazco explicó que el objetivo es ordenar el desarrollo de la ciudad, ya que en los últimos años el crecimiento se ha orientado hacia edificaciones verticales sin contar con una normativa específica que responda a esta tendencia.
El dirigente señaló que la disponibilidad de suelo urbanizable es cada vez más limitada debido a las condiciones geográficas de Tijuana, que colinda con Estados Unidos, el océano Pacífico y municipios vecinos. Además, indicó que el alto costo del suelo y la compleja topografía representan un reto para impulsar proyectos de vivienda accesible, como el programa federal Vivienda para el Bienestar.
Finalmente, consideró que, a diferencia de otros municipios como Mexicali, Tijuana enfrenta un panorama distinto por el comportamiento de su mercado inmobiliario y los elevados costos del suelo, por lo que será necesario ajustar la planeación y los esquemas financieros para concretar nuevos desarrollos habitacionales.
