Ciudad Juárez, Chihuahua.— Autoridades municipales emitieron una alerta dirigida a la ciudadanía ante la detección de posibles fraudes relacionados con la presunta venta y asignación de terrenos irregulares en zonas serranas de la ciudad.
De acuerdo con información de la Dirección General de Asentamientos Humanos, se identificaron intentos de ocupación y ofertas de lotes promovidas por personas que se presentan como intermediarios en sectores cercanos al Camino Real y Anapra, dentro de la Sierra de Juárez.
La dependencia municipal aclaró que actualmente no existe ningún programa oficial para la entrega, asignación o escrituración de predios ubicados en los cerros. Por ese motivo, cualquier persona que solicite dinero para supuestamente incluir a ciudadanos en un padrón, garantizarles un lote o iniciar un proceso de adjudicación carece de respaldo oficial.
Ofertas sin validez legal
La advertencia busca evitar que familias entreguen recursos económicos por terrenos cuya ocupación o compraventa no tiene validez legal. Según la información proporcionada por la autoridad, las cuotas de inscripción, cobros o promesas de adjudicación realizadas por supuestos intermediarios no forman parte de un procedimiento reconocido por el municipio.
Esto significa que efectuar un pago no garantiza la posesión legítima de un predio ni permite obtener posteriormente una escritura. Las personas que acepten estas ofertas pueden enfrentar pérdidas patrimoniales y, en caso de ocupar el terreno, también quedar expuestas a un eventual desalojo.
La Dirección General de Asentamientos Humanos subrayó que no se encuentra promoviendo la regularización de lotes en las áreas señaladas de la Sierra de Juárez. La sola promesa de que un terreno será entregado o legalizado en el futuro no representa una garantía jurídica para el posible comprador.
Piden evitar pagos a intermediarios
Ante esta situación, la ciudadanía debe desconfiar de quienes soliciten anticipos, cuotas de registro o pagos periódicos a cambio de reservar un espacio en los cerros. También es importante no asumir que una ocupación colectiva o la presencia de otras familias convierte automáticamente una zona en un asentamiento reconocido.
La alerta comprende sectores serranos ubicados en las inmediaciones del Camino Real y Anapra. Sin embargo, la información difundida no precisa el número de ofertas detectadas, la cantidad de personas afectadas ni la identidad de quienes estarían promoviendo los lotes.
Hasta el momento, la autoridad únicamente ha informado sobre la detección de intentos de ocupación y ofrecimientos irregulares. Por ello, no debe darse por hecho que exista una asignación municipal en marcha ni que las personas que se presentan como gestoras tengan autorización para comercializar esos predios.
Verificar antes de entregar dinero
Quienes reciban una propuesta de este tipo deben verificar directamente ante las instancias municipales si el terreno puede venderse, ocuparse o escriturarse. Un recibo elaborado por particulares, una lista de registro o una promesa verbal no sustituyen los documentos que acreditan legalmente la propiedad.
La revisión previa resulta especialmente importante cuando el ofrecimiento incluye la posibilidad de obtener escrituras después de realizar varios pagos. Conforme a la alerta municipal, no hay un programa oficial que respalde esa clase de operaciones en los cerros de la Sierra de Juárez.
Las autoridades reiteraron que cualquier cobro relacionado con una supuesta entrega de estos terrenos carece de validez legal. La recomendación central es no entregar dinero a intermediarios y confirmar la situación jurídica del predio antes de asumir compromisos económicos o intentar ocuparlo.
El llamado busca prevenir afectaciones al patrimonio de las familias y evitar conflictos posteriores por la posesión de zonas que no han sido destinadas oficialmente para su adjudicación o escrituración.
