CIUDAD JUÁREZ, Chih.— El Gobierno Municipal rechazó la entrega y regularización de predios ubicados en la zona serrana de la localidad, debido a que los terrenos no reúnen las condiciones necesarias para la construcción de viviendas.
La determinación está respaldada por dictámenes técnicos elaborados por el Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP) y Protección Civil, de acuerdo con Abdiel Martínez Medrano, encargado del despacho de la Dirección General de Asentamientos Humanos.
Los estudios señalan que las áreas evaluadas presentan condiciones de difícil acceso, además de arroyos, pendientes accidentadas y riesgos geológicos. Estas características impiden que los terrenos puedan ser considerados adecuados para uso habitacional.
Solicitudes de agrupaciones y familias
Martínez Medrano explicó que la dependencia municipal ha recibido solicitudes de distintas agrupaciones y familias interesadas en obtener un patrimonio mediante la entrega o regularización de lotes en esos sectores.
Sin embargo, las autoridades reiteraron que no pueden autorizar asentamientos en lugares donde los análisis técnicos identifican condiciones desfavorables para construir viviendas. La restricción, señalaron, no solo responde a aspectos operativos, sino también a impedimentos jurídicos.
En consecuencia, la Dirección General de Asentamientos Humanos no cuenta con las condiciones legales ni técnicas para avanzar con procesos de entrega o regularización en los puntos de la zona serrana considerados no aptos.
La postura municipal implica que las peticiones para ocupar estos terrenos no pueden ser atendidas favorablemente mientras persistan las condiciones señaladas en los dictámenes del IMIP y Protección Civil.
Terrenos no aptos para vivienda
Entre los factores considerados por las dependencias se encuentra la dificultad para acceder a los predios. A esto se suma la presencia de cauces de arroyos y pendientes accidentadas, elementos que limitan el aprovechamiento habitacional de las áreas analizadas.
Los riesgos geológicos también forman parte de los argumentos técnicos presentados por las autoridades. De acuerdo con la información municipal, la combinación de estas características impide autorizar la instalación de asentamientos humanos.
El Gobierno Municipal sostuvo que la intención de las familias de contar con un patrimonio no modifica las limitaciones detectadas en los estudios. Por esa razón, la dependencia encargada de los asentamientos debe sujetar sus decisiones a los dictámenes técnicos y a las disposiciones jurídicas aplicables.
La regularización de un predio supone que el terreno pueda destinarse de manera segura y legal al uso solicitado. En este caso, las evaluaciones concluyeron que los sectores serranos revisados no cumplen con las condiciones para albergar vivienda.
Autoridades mantienen negativa
Ante las solicitudes recibidas, el municipio mantuvo su negativa a entregar o regularizar los lotes. La decisión se concentra específicamente en las zonas donde los estudios técnicos documentaron obstáculos de acceso, pendientes, arroyos y posibles afectaciones de carácter geológico.
La información proporcionada no precisa cuántas familias o agrupaciones han solicitado terrenos, ni identifica la cantidad o ubicación exacta de los predios evaluados dentro de la zona serrana.
Tampoco se informó si existen alternativas de suelo para quienes han presentado estas peticiones. Por ahora, la autoridad municipal reiteró que está imposibilitada jurídica y operativamente para permitir asentamientos habitacionales en las áreas señaladas por el IMIP y Protección Civil.
